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第十九节发展观
陆剑民被列入省委考察范围虽然只是一个传言，尚未真正落实，至少赵国栋现在还没有正式接到省委这方面的通知，但是这也体现了一种风向变化，那就是省委在干部提拔和任用方面已经有了一个倾向性，哪个地区班子更团结、经济发展更良好，这个地方的班子成员受到提拔任用的几率就会更高。
赵国栋在几个会议上同样也阐明和强调了这样一个观点，一个班子的是否团结决定着这个班子是否具有战斗力、凝聚力、执行力和影响力，也决定着这个班子是否能够承担起发展一方经济、带动一地民众增收致富，而市委在选拔任用干部上，就是要毫不犹豫的选择那些***素质高、工作能力强的干部，而这种干部应该在班子中自觉发挥团结作用。
他不知道自己这番话有多少人听没有听出弦外之音，但是他也给焦凤鸣指出，要他在下区县调研时，和各县区班子成员尤其是主要领导和分管党群副***交换意见时，要明确重申这一点，没有一个团结的班子，就不会有一个具有战斗力的群体，而作为主要领导做不到这一点，那这个领导的能力素质也值得怀疑。
如此高调的强调团结，也让很多人意识到了一些什么，至少钟跃军和陆剑民也都在一些会议和场合上强调要加强班子建设，维护班子团结，开展批评和自我批评，提升班子战斗力。
“老竺，这是啥玩意儿？”赵国栋看到竺文魁兴冲冲的走进来，郑重其事的将一份请柬送到自己手上，有些好奇的一边问，一边打开请柬。
“嘿嘿，赵***，这事儿您无论如何也得拨冗参加一下，江东新区中华路汽车广场竣工剪彩仪式，后天上午十点。”竺文魁乐呵呵的道。
中华路汽车广场也是江东新区引进的一个重要商业项目，中华路汽车广场位于江东新区北部，与国道915紧邻，建筑面积约十五万平方米，由来自安都的华拓投资集团和宁陵本地房地产开发龙头企业――辉瑞地产联合开发，总投资超过一亿元，主要是建成一个汽车专业市场为主的广场，云集了全市绝大多数汽车和工程机械销售企业、零配件商以及汽车附属产业经营单位。
“哦，时间已经确定了么？”赵国栋饶有兴致的问道，一边翻自己案台上的日历，看看后天时间上有没有什么冲突。
“嗯，确定了，嘿嘿，赵***，我提前一个星期就和云睿联系了，知道你后天没有什么重要安排，省里边也没有什么会议，所以才会初步定在后天，您能来参加，也能提振汽车广场的信心啊。”
竺文魁这张嘴巴相当会说话，别看貌似粗豪，这家伙内里可是精细得紧，城市建设交给这个家伙还算是选对了人，在江东新区开发上，赵国栋基本上没有多过问，原来钟跃军还有些不放心，到后来开发进入轨道之后，钟跃军也感觉竺文魁的确是块料子，也都渐渐放手。
“唔，是没有啥重要安排，好，我去！”赵国栋笑着道：“不过提振信心一说有点夸张，你说把应***或者秦省长请来提振信心扩大知名度这还差不多，我就是宁陵市委***，去剪个彩，那也是分内的事情。”
“呵呵，赵***，我也不是奉承您，您来咱们宁陵一年多时间，咱们宁陵变化可太大了，华拓集团老总自己都说，他们之所以愿意在这里投资，一方面固然与宁陵各方面的条件有关系，另一方面也是看重您在这里掌舵，觉得宁陵在您治下经济肯定发展会加速，而汽车这一原来属于奢侈品但是现在逐渐走入百姓家的消耗品却和一个地方经济发展密切相关，他说，哪怕现在刚建起他们的门面铺面办公房卖不出去租不出去都不要紧，因为他们觉得您在这儿担任市委***，前景看好，搁一搁，还能赚得更多！”
赵国栋笑吟吟的盯着竺文魁在自己面前口若悬河，也是觉得好笑，这家伙还真有些意思，人家说这样近乎于阿谀奉承的话，哪怕就是转述，只怕都得含蓄一些，就他，如此直接露骨的说出来，还能做出一副理直气壮的架势。
“文魁，我能还有这样大本事，早去当省委***省长了，还能坐在这儿？人家一番随口话，那也是迎合你这些当官的心态，说得乐呵，还不就是怕你不高兴？咱们自己还是得有自知之明，企业经营好坏主要还是在于他们自己，咱们能够给他们提供宽松稳定的经营环境，尽到我们的责任，那才是正经。”赵国栋摇摇头，“坐吧，正好也和你聊聊江东新区的开发情况。”
“呵呵，赵***，中华路汽车广场算是第一炮吧，而且这一跑我觉得很有意义，已经有多家销售企业确定进驻汽车广场，除了我们宁陵本地的销售商外，安都也有两家大型销售商确定在我们宁陵设立分公司，进驻汽车广场，他们的胃口不小，瞄准的不仅仅是咱们宁陵，而且还把视线放在了通城、湘西甚至永梁和宾州市场，这可是一个两千万人口的大市场啊。”
竺文魁也是意兴高昂，“我看这些汽车销售商眼光很敏锐，甚至超过我们很多政府官员，他们都知道从长远规划，提前布局，可是我们有些时候却是只看到眼前利益。”
“文魁，是不是新区开发又遇到啥不顺心的事儿了？”
江东新区开发进度相当快，而面向全国全省的宣传和招商引资也随着宁陵的声誉鹊起而收到了良好的效果，像中华路汽车广场、首旅宁陵建国饭店、长陵大厦等多个项目都已经动工开建、竣工或者敲定。
宁陵建设银行、宁陵工商银行、宁陵农业银行、宁陵中行和宁陵商业银行、中国人寿宁陵分公司、中国财保宁陵分公司等单位也都在紧锣密鼓规划在江东新区的大唐路上选址，这也是宁陵市政府引导将大唐路打造成为金融保险证券业一条街的想法。
宁陵市委市政府也准备启动政府职能部门向江东新区迁移的规划，这样可以将大批位于西江老城区内的成熟黄金地段腾出来，实施腾笼换鸟的策略，而随着宁陵经济进入高速发展期，宁陵房地产开发也进入了一个黄金时段，不但在江东新区开始大胆拿地进行开发，也开始瞄准了西江老城区内即将腾出来的大块成熟地块。
宁陵市政府也是提前布局，将一些已经确定要进行搬迁的行政单位地块拿出来提前挂牌，以补充由于开支巨大而出现缺口的财政。
“那倒不是，东江区这边霍区长很支持市里，我是感觉到我们市里边在考虑出让老城区这些成熟地段的地块时机不太成熟。”
赵国栋怔了一怔。
在出让老城区这些地块的时候，的确是有些争议的，分管国土的竺文魁是坚决反对这样提前出让这些成熟地块的，认为应该在市里行政部门逐渐向江东新区迁移后再逐步考虑出让这些地块，其价值必将有更大提升；而尤莲香则认为要考虑财政承受能力，同时也要考虑目前房地产市场的火热情况，提前这些地块固然在财政收入上有所影响，但是则能更大程度***老城区面貌改善，也对于已经呈现出高涨势头的房价有所打压。
在宁陵，老城区地段的房价已经呈现出迅速攀升的趋势，这固然是受到全国房地产市场火爆，房价上涨的因素影响，但是宁陵房地产市场规模本来就比较小，而这一两年来宁陵经济高速发展，大量项目和企业落户宁陵，使得外来人口流入量也呈现出一个快速增长势头，这一因素也起到了推波助澜的作用，加之江东新区的开发受制于主干线大桥竣工尚需时日的影响，大片已经整理的土地开发也还需要一段时间，所以老城区成熟地段土地价格上涨可期。
正是这个原因，竺文魁觉得这些地块稍稍捂一捂，完全可以为宁陵市财政带来更多收益，不过竺文魁也知道尤莲香和赵国栋关系不一般，甚至连钟跃军对这个问题也是态度模糊，但是竺文魁他还是觉得这些纯粹工作上观点不一致并不代表什么，他要坚持自己的观点。
“文魁，这个问题你与钟市长和尤市长交换过意见么？”赵国栋也知道竺文魁是一个不容易被说服的人，别看平时大大咧咧，但在关键问题上，却是相当坚执，这一点赵国栋倒是相当赞许，无原则的人永远不值得信赖。